Komplettsanierung in Hamburg-Mitte - Ein Altbau wird zum Effizienzhaus 55 EE

Ausgangssituation

Das Haus aus dem Jahre 1949 befand sich beim Kauf in einem äußerst sanierungsbedürftigen Zustand: Ein hohles Fundament, eine Einfachverglasung der Fenster, ein durch Holzwurm befallener Dachstuhl und eine unzureichende Dämmung machten eine umfassende Sanierung unumgänglich. Hinzu kamen Schäden durch frühere Hochwasser und eine veraltete Ölheizung, welche dringend ausgetauscht werden musste.

Wünsche und Ziele vor der Sanierung:

• Das Paar wünschte sich ein modernes und komfortables Zuhause, dem jedoch der Altbau-Charme nicht verloren gegangen war.
• Der verfügbare Wohnraum sollte seine Größe beibehalten und optimal genutzt werden.
• Vom Kunden war zunächst nur eine Teilsanierung mit kleinem Budget angedacht. Es zeigte sich jedoch schnell, dass in diesem Fall eine umfassende Komplettsanierung notwendig und sinnvoll war. Aus diesem Grund wurden die eingangs geplanten Maßnahmen um weitere ergänzt. Diese sollten die Energieeffizienz des Altbaus auf die eines KfW Effizienzhauses 55 EE anheben.

Das Haus vor der Sanierung

Umgesetzte Maßnahmen und Kosten

Unsere Energieexperten bei RENEWA erstellten nach einem ausführlichen Beratungsgespräch mit Herrn Bedbur einen individuellen Sanierungsfahrplan, der unter anderem folgende Maßnahmen umfasste:

• Dach: Komplette Erneuerung des Dachstuhls, Dämmung und neue Dacheindeckung
• Fassade: Dämmung der Außenwände in Form einer Einblasdämmung von innen und hinterlüfteten Vorhangfassade von außen
• Heizung: Installation einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Fenster: Austausch der Fenster und Türen, Einbau neuer Dachfenster
• Photovoltaik: Errichtung einer 11 kWp Photovoltaikanlage

Die Gesamtkosten der Sanierung beliefen sich auf rund 400.000 Euro. Zur Freude des Kunden konnte durch eine umfassende Fördermittelberatung von RENEWA und die Kombination mehrerer Förderprogramme ein erheblicher Teil der Kosten durch Fördergelder abgedeckt werden.

Das Haus während der Sanierung

Erhaltene Förderungen und Zuschüsse

Dank der guten Zusammenarbeit mit den Förderexperten bei RENEWA konnten für Familie Bedbur Fördermittel in Höhe von insgesamt ca. 100.000 Euro eingeworben werden. Die Auszahlung erfolgte reibungslos und wie erwartet von den geldgebenden Instituten. Es konnten Zuschüsse und Kredite von folgenden nationalen und regionalen Fördergebern in Anspruch genommen und miteinander kombiniert werden:

• IFB (Hamburgische Investitions- und Förderbank)
• KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
• BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)

Somit musste Familie Bedbur nur rund 300.000 Euro in Eigenleistung zahlen, um für sich ein umweltfreundliches, zukunftssicheres und fast autarkes Eigenheim zu schaffen. Im Interview erzählte uns Herr Bedbur stolz, dass die neue Photovoltaikanlage aktuell so viel Strom erzeugt, dass sie den kompletten Eigenbedarf der Familie abdeckt. Auf diesem Wege können die Bedburs vollständig energieautark leben und ihren Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Die Solaranlage ist für sie eine langfristige Investition, die sich durch die monatlichen Kosteneinsparungen schnell amortisiert.

Die Rolle von RENEWA bei der Sanierung

RENEWA übernahm bei der Sanierung des Altbaus in Hamburg-Mitte eine umfassende und koordinierende Rolle. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Abnahme war stets ein fester Ansprechpartner für die Familie Bedbur zuständig und konnte all ihre Fragen beantworten.

Individuelle Beratung: RENEWA wurde dem Kunden von der IFB sowie seiner eigenen Hausbank empfohlen. Auf die erste telefonische Kontaktaufnahme folgte schnell ein ausführliches Beratungsgespräch in der RENEWA-Filiale in Hamburg. Hier wurden erste grobe Sanierungsmaßnahmen besprochen und die individuellen Wünsche und Vorstellungen der Familie Bedbur erfasst.

Vor-Ort-Besichtigung: Um ein umfassendes Bild von der Bausubstanz und dem Sanierungsbedarf zu erhalten, erfolgte anschließend eine detaillierte Besichtigung des Objekts vor Ort.

Sanierungsfahrplan und Energieausweis: Auf Basis der gewonnenen Erkenntnisse erstellte RENEWA einen maßgeschneiderten Sanierungsfahrplan. Dieser enthielt alle notwendigen Maßnahmen, von der Dämmung der Außenwände bis zur Installation einer Wärmepumpe. Zudem wurde ein neuer Energieausweis erstellt, der die energetische Qualität des Gebäudes vor und nach der Sanierung darstellte.

Angeboteinholung und Koordination: RENEWA holte für alle Gewerke Angebote von qualifizierten Fachpartnern in Hamburg ein und erstellte ein umfassendes Leistungsverzeichnis. Die Koordination der verschiedenen Gewerke und die Sicherstellung eines reibungslosen Ablaufs der Bauarbeiten lagen ebenfalls in unserer Verantwortung.

Fördermittelberatung: RENEWA unterstützte die Familie Bedbur bei der Beantragung von Fördermitteln. Dabei wurden alle relevanten Förderprogramme geprüft und schließlich die optimalen Fördermöglichkeiten ausgewählt.

Regelmäßige Baustellenbesichtigungen: Während der gesamten Bauphase führte RENEWA regelmäßige Baustellenbesichtigungen durch, um den Fortschritt der Arbeiten zu überprüfen und sicherzustellen, dass diese gemäß den Vorgaben ausgeführt wurden.

Lüftungskonzept: Um auf Dauer ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten, wurde für die Familie ein individuelles Lüftungskonzept erstellt.

Abschluss und Übergabe: Nach Abschluss der Sanierung erfolgte eine gründliche Endabnahme. RENEWA stellte sicher, dass alle Arbeiten fachgerecht ausgeführt wurden und die vereinbarten Qualitätsstandards erfüllt wurden.

Das Haus nach abgeschlossener Sanierung

Das Fazit von Familie Bedbur

Die Kernsanierung des Altbaus in Hamburg-Mitte, welche gemeinsam von Familie Bedbur und RENEWA realisiert wurde, ist ein Paradebeispiel für eine erfolgreiche energetische Sanierung. Durch die umfassende Betreuung und Koordination von RENEWA konnte die Familie Bedbur ihre Wohnträume realisieren und ein modernes, energieeffizientes Zuhause schaffen.

Familie Bedbur ist äußerst zufrieden mit dem Ergebnis und der Zusammenarbeit mit RENEWA. Besonders hervorgehoben wird die individuelle Beratung, die transparente Kommunikation während des gesamten Projekts und die hohe Qualität der ausgeführten Arbeiten. Die Familie schätzt es besonders, dass sie nun in einem komfortablen und nahezu energieautarken Haus leben kann und gleichzeitig den Charme des Altbaus erhalten konnte.

Die Sanierung in Hamburg-Mitte zeigt, dass eine umfassende energetische Sanierung auch bei Altbauten wirtschaftlich sinnvoll und technisch machbar ist. Mit der richtigen Planung und Umsetzung kann ein Altbau zu einem modernen und komfortablen Zuhause werden.