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RENEWA Architekten
Hier erfahren Sie alles über unser Leistungsangebot und die vielfältigen Vorteile, die wir Ihnen bieten können. Ob Sie von unserem exklusiven Energieberatung- und Förderservice profitieren oder unsere Architekturleistungen unabhängig in Anspruch nehmen möchten – wir haben die passenden Lösungen für Sie.
Unsere Leistungen
Wir begleiten Sie nicht nur bei der Bauantragsstellung, sondern unterstützen Sie umfassend während des gesamten Bauprozesses. Unsere Leistungen sind nach den Leistungsphasen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gegliedert, und wir stehen Ihnen in den Phasen 1 bis 4 zur Seite – von der Konzepterstellung bis zur Genehmigung.
Leistungspakete
Unsere Architekturleistungen sind in drei Hauptpakete unterteilt. Die Leistungen in jedem Paket sind optional und können individuell ausgewählt werden. Einige Leistungen dienen auch als teilweise Voraussetzungen für andere. Um festzustellen, welche Leistungen für Ihr Objekt erforderlich sind und Ihren Wünschen entsprechen, treffen wir individuelle Entscheidungen basierend auf Ihren Bedürfnissen und Anforderungen.
Konzept Paket
Unser Konzept Paket bietet einen umfassenden Ansatz für die Konzeptentwicklung. Es ermöglicht die Entdeckung der Potenziale Ihres Projekts und beinhaltet gegebenenfalls erste Gespräche mit dem Bauamt. Wir arbeiten gemeinsam mit Ihnen an der Erstellung eines Moodboards, in das wir unsere Ideen und Konzepte integrieren. Zudem werden erste Skizzen von unseren Architekten entwickelt.
Entwurf Paket
Nach Bestätigung des Konzepts durch Sie beginnen unsere Architekten mit der Ausarbeitung des Projektdesigns. Nachdem die Planungsunterlagen einschließlich Grundrissen, Schnitten, Ansichten usw. sowie gegebenenfalls eine 3D-Visualisierung erstellt wurden, vereinbaren wir einen Termin zur Besprechung der Ergebnisse. Bei diesem Termin verwenden wir unser 3D-Modell, um das Projekt gemeinsam zu durchlaufen und das Design zu finalisieren.
Genehmigung Paket
Nach dem Zwischentermin mit Ihnen beginnen unsere Architekten mit der Vorbereitung der Genehmigungsunterlagen und reichen den Bauantrag beim örtlichen Bauamt ein. Anschließend warten wir auf Rückmeldungen oder gegebenenfalls Nachforderungen seitens des Bauamts. Wir übernehmen den gesamten Prozess bis zum Erhalt des Baubescheids.
Bauanträge
Die häufigsten Sanierungsvorhaben, für die ein Bauantrag erforderlich ist, wollen wir Ihnen im Folgenden vorstellen.
Ist-Zustand
Oft bieten Gebäude aufgrund eingeschränkter Nutzungsmöglichkeiten und begrenzten Wohnraums Potenzial für Optimierungen. Dann bieten sich verschiedene Sanierungsvorhaben an:
- Dacherweiterung
- Anbau
- Aufstockung
- Änderung / Umnutzung
- Sanierungsmaßnahmen
Im nächsten Schritt zeigen wir, wie diese Maßnahmen das Gebäude transformieren können und welche Vorteile sie bieten.
Dacherweiterung (Erweiterung der Wohnfläche)
Eine Dacherweiterung bedeutet, dass der Dachbereich eines Gebäudes ausgebaut wird, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wie etwa ein neues Zimmer oder eine größere Wohnfläche.
Durch die Erweiterung Ihres Dachgeschosses können Sie von mehr Wohnraum, einer besseren Aussicht und einer verbesserten Belichtung profitieren. Und das ohne dabei die Grundfläche des Hauses zu vergrößern, was besonders in städtischen Gebieten mit begrenztem Platz vorteilhaft ist.
Wir helfen Ihnen dabei, die Potenziale Ihres Objekts zu entdecken, entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein attraktives Konzept und begleiten Sie bis zur Genehmigung.
Anbau (Erweiterung der Wohnfläche)
Ein Anbau ist eine bauliche Erweiterung eines bestehenden Gebäudes, bei der zusätzlicher Raum durch das Hinzufügen neuer Räume oder Flächen auf dem Grundstück geschaffen wird.
Wenn Ihr Objekt das Potenzial für einen Anbau auf Ihrem Grundstück bietet, können Sie viele Vorteile daraus ziehen. Ein Anbau schafft nicht nur mehr Wohnraum im Erdgeschoss oder über mehrere Etagen, sondern verbessert auch die Belichtung und bietet einen attraktiven Zugang sowie einen Ausblick auf den Garten.
Wir helfen Ihnen, diese Potenziale zu erkennen, entwickeln ein passendes Konzept und übernehmen den Genehmigungsprozess.
Aufstockung (Erweiterung der Wohnfläche)
Eine Aufstockung ist eine bauliche Maßnahme, bei der ein zusätzliches Stockwerk auf ein bestehendes Gebäude gesetzt wird, um mehr Wohnfläche zu schaffen. Der Vorteil einer Aufstockung liegt darin, dass sie den verfügbaren Wohnraum vergrößert, ohne zusätzliches Grundstück zu beanspruchen, was besonders in dicht bebauten Gebieten nützlich ist. Zudem kann eine Aufstockung den Wert der Immobilie erhöhen und ermöglicht es, das Haus an die wachsenden Bedürfnisse der Bewohner anzupassen, ohne den Standort zu verändern.
Wenn Ihr Projekt Potenzial bietet, können Sie Ihren Wohnraum durch eine Aufstockung erweitern. Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept, das sowohl zu Ihnen als auch zur Umgebung passt, und unterstützen Sie beim Genehmigungsprozess.
Änderung / Umnutzung
Die Änderung oder Umnutzung von Wohneinheiten bezieht sich auf die Anpassung der Nutzung eines Gebäudes oder eines Teils davon, um neuen Bedürfnissen oder Anforderungen gerecht zu werden. Das kann zum Beispiel die Umwandlung von Büroflächen in Wohnungen oder die Umgestaltung von Lagerflächen in Arbeitsräume sein. Der Vorteil einer solchen Umnutzung liegt darin, dass sie oft kostengünstiger ist als ein Neubau und bestehende Strukturen effizienter nutzt.
Überlegen Sie, einen Stock Ihres Objekts in eine neue Wohneinheit umzuwandeln oder eine bestehende Nutzung zu ändern? Wir unterstützen Sie dabei, das Potenzial zu entdecken und übernehmen den Genehmigungsprozess beim Bauamt.
Sanierungsmaßnahmen (Erhaltungsgebiet & Denkmalschutz)
Sanierungsmaßnahmen sind bauliche oder technische Eingriffe an einem Gebäude, die darauf abzielen, bestehende Mängel zu beheben, die Bausubstanz zu erhalten und die Funktionalität zu verbessern. Sie umfassen oft die Erneuerung von Dach, Fassade, Fenstern oder Haustechnik, um den Energieverbrauch zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen. Der Vorteil von Sanierungsmaßnahmen liegt darin, dass sie die Lebensdauer eines Gebäudes verlängern, den Wert der Immobilie steigern und die Wohnqualität erheblich verbessern können. Zudem können durch energetische Sanierungen langfristig Energiekosten gesenkt und der ökologische Fußabdruck reduziert werden. Sanierungsmaßnahmen tragen somit zur Werterhaltung und Modernisierung des Gebäudes bei.
Wenn Ihr Objekt in einem Erhaltungs- oder Denkmalschutzgebiet liegt, benötigen Sie für Sanierungsmaßnahmen eine Baugenehmigung. Wir unterstützen Sie im gesamten Prozess: Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept, das zum Gebiet passt, und stellen den Bauantrag.
Ihre Vorteile bei uns
- Alles aus einer Hand: Reduzierung von externen Schnittstellen
- Qualitätssicherung durch koordinierte Zusammenarbeit mit Handwerkern und Herstellern
- Kosteneffizient: Im Rahmen des Sanierungsprozesses ist der Entwurfsprozess förderfähig und kann in Verbindung mit unseren Energieberatungsleistungen gefördert werden
Referenzen
Hier erhalten Sie zeitnah einen Überblick unserer erfolgreich abgeschlossenen Projekte – überzeugen Sie sich selbst.
