Altbausanierung mit RENEWA

Altbau sanieren mit RENEWA

Bei einer Altbausanierung ist ein perfektes Zusammenspiel aller Beteiligten gefragt, damit die gewünschten Baumaßnahmen zügig umgesetzt werden können. Dabei stehen bei den Maßnahmen die Optimierung der Energieeffizienz des Altbaus und die Reduzierung der Betriebskosten im Vordergrund. Außerdem spielen auch Aspekte der Nachhaltigkeit und des Umweltschutzes bei einer Altbausanierung immer eine wichtige Rolle - viele Häuser mit Baujahr vor 1965 sind oft mangelhaft gedämmt und nicht mehr auf dem Stand der Zeit. Sanierungen zur Barrierefreiheit sind dagegen seltener, obwohl eine Altbausanierung eine gute Gelegenheit ist, sein Haus ungeachtet des tatsächlichen Alters bereits altersgerecht umzubauen.

RENEWA begleitet Sie bei Ihrer Altbausanierung bereits in der Planungsphase. Unsere Energieberater bzw. Energie-Effizienz-Experten besuchen Sie vor Ort und sprechen mit Ihnen mögliche Verbesserungen durch. Anschließend kontaktieren wir unsere Partner-Betriebe und leiten die gewünschten Maßnahmen schnellstmöglich in die Wege. Somit erhalten Sie alles rund um die Altbausanierung aus einer Hand und sind dank der Baubegleitung von RENEWA immer über den aktuellen Stand der Baustelle informiert.

Altbau Sanierung: mögliche Maßnahmen & Kosten im Überblick

Bei einer Altbausanierung sind viele Maßnahmen möglich, die den Energiehaushalt im Eigenheim optimieren können - RENEWA hilft Ihnen dabei, die effizienteste Maßnahme für Ihre Sanierung zu finden. Sehr beliebt sind Sanierungen am Dach, an der Dämmung, den Fenstern und weitere Modernisierungen an den Sanitär- und Heizungsanlagen.

Oft wird eine Sanierung im Altbau als Komplettpaket durchgeführt und die Dämmung, das Dach, die Fassade und die Heizung werden in einem großen Bauprojekt modernisiert - das spart Sanierungskosten und beschleunigt die Umsetzung aller Maßnahmen. Doch auch Einzelmaßnahmen sind im Altbau möglich und bieten ein hohes Einsparpotenzial. Das gilt besonders für alle Sanierungsmaßnahmen rund um das Heizsystem. Hier sind bereits mit wenigen tausend Euro effektive Veränderungen möglich, die sich langfristig positiv auf Ihren Energieverbrauch auswirken werden.

Bei einer Komplettsanierung müssen Sie mit Kosten zwischen 50.000 und 70.000 Euro rechnen. Werden nur einzelne Bereiche modernisiert, dann fallen die Kosten entsprechend günstiger aus. Darüber hinaus haben Sie bei vielen Sanierungen im Altbau die Möglichkeit, eine Förderung zu beantragen. Somit erhalten Sie bei einer Altbausanierung mit RENEWA immer die effizienteste Lösung zum niedrigsten Preis. Für Einzelmaßnahmen gilt seit 2021 die „Bundesförderung für effiziente Gebäude”. Dabei ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) seit 2024 für die Förderung von Heizungen verantwortlich, das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für alle anderen Einzelmaßnahmen. Beispiele möglicher Altbausanierungen:

* Basis-Fördersatz für Einzelmaßnahmen 15 %; ** Förderung mit iSFP (individuellem Sanierungsfahrplan) 20 %; *** Förderung von 30 bis 70 % für den Heizungstausch.

Wirtschaftlichkeit: Welche Sanierung lohnt sich?

Ob sich eine Sanierung überhaupt lohnt oder nicht, das finden Sie in einem Beratungsgespräch mit einem unserer Energieberater heraus. Gemeinsam ermitteln wir den Ist-Zustand der Immobilie und berechnen die Kosten der gewünschten Maßnahmen – so erhalten Sie die beste Förderung. Dabei rentiert sich der Austausch einer alten Heizung im Altbau eigentlich immer. Eine neue Heizung arbeitet effizienter als die alten Geräte und bietet so ein hohes Einsparpotenzial. Die Amortisationszeit für ein neues Heizsystem beträgt etwa 5 bis 10 Jahre.

Auch bei einer neuen Dämmung des Hauses ist eine Verbesserung der Energieeffizienz zu erwarten. Darüber hinaus wird die Modernisierung mit erneuerbaren Energien zusätzlich gefördert, sodass Sie hier nicht nur der Umwelt etwas Gutes tun, sondern auch finanzielle Unterstützung erhalten können. Dies ist vor allem für alle Sanierungen rund um die Heizung und die Dämmung relevant und hilft auf langfristige Sicht, den Energiebedarf im Eigenheim effektiv zu senken.

Altbau Sanierung: Verfügbare Förderungen (Zuschüsse & Kredite)

In Deutschland gibt es bei einer Altbausanierung inzwischen zahlreiche Möglichkeiten für eine finanzielle Förderung in Form eines reinen Zuschusses oder als Förderkredit mit Tilgungszuschuss. Energetische Sanierungsmaßnahmen werden in allen Gewerken gefördert, darüber hinaus besitzen auch Maßnahmen rund um den Einbruchschutz oder zur Barrierereduzierung bei vielen Institutionen eigene Förderprogramme.

Die zentralen Anlaufstellen für Förderungen in Form von Zuschüssen oder Krediten für eine Altbausanierung in ganz Deutschland sind das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Neben der Förderung auf Bundesebene bieten darüber hinaus auch die einzelnen Bundesländer individuelle finanzielle Hilfen an. Mit den Sanierungsberatern von RENEWA finden Sie somit auch für Ihre Altbausanierung garantiert eine passende Förderung.

Ein Beispiel: Das Dach von einem Altbau soll saniert werden. Geplante Maßnahmen sind eine neue Dacheindeckung und die Erneuerung der Dämmung. Schätzungsweise belaufen sich die Kosten für die Dachsanierung auf etwa 35.000 Euro. Mit der zuletzt 2024 novellierten BAFA-BEG-EM-Förderung werden energetische Sanierungen als Einzelmaßnahme rund ums Dach mit 15 Prozent der Kosten gefördert. 

Ist die Maßnahme zuvor in einem individuellen Sanierungsfahrplan (ISFP) eines Energieberaters berücksichtigt worden, gibt es sogar 20 Prozent vom Staat erstattet – also 7.000 Euro. Der ISFP-Bonus lässt sich mit dem Förderprogramm der BAFA für Einzelmaßnahmen kombinieren, jedoch nicht beim Einbau einer neuen Heizungsanlage.

Ergänzungskredit der KfW

Seit 2024 bietet die KfW für Einzelmaßnahmen einen Ergänzungskredit in Höhe von 120.000 Euro für selbst nutzende Eigentümer an. Bei einem maximalen zu versteuernden Haushaltseinkommen von 90.000 € wird zudem ein zusätzlicher Zinsvorteil gewährt.

Förderungen fürs Effizienzhaus

Auch wenn Sie nicht nur eine Einzelmaßnahme ausführen, sondern Ihr Haus zu einem Effizienzhaus sanieren lassen, können Sie von attraktiven Förderungen der KfW profitieren. In einem solchen Fall bietet sich der KfW-Kredit 261 an. Bei diesem ist – je nach erreichtem Effizienzhausstandard – ein Fördersatz von bis zu 45 Prozent der Kosten vorgesehen. So lassen sich bei einer Komplettsanierung im Altbau bis zu 67.500 Euro von der Investition abziehen.

Altbausanierung aus einer Hand: Erfahrungen

Besonders bei einer Altbausanierung kommen zahlreiche Maßnahmen auf Sie zu, die sinnvoll aufeinander abgestimmt werden sollten. Doch nicht nur die Planungsphase einer Komplettsanierung vom Dach bis zur Haustür nimmt viel Zeit in Anspruch, sondern die Baumaßnahmen müssen auch vor Ort koordiniert und mit dem Handwerker-Team abgesprochen werden. Deswegen stellen wir Ihnen bei einer Altbausanierung mit RENEWA immer einen Ansprechpartner zur Seite, der Sie auf der Baustelle und bei allen Entscheidungen unterstützt.

Unsere Sanierungsberater übernehmen die Baubegleitung und fungiert als Vermittler zwischen der Baustelle und dem Kunden. Bei allen Sanierungsprojekten versuchen wir darüber hinaus, neben der schnellstmöglichen Umsetzung auch die maximale Fördersumme zu erzielen. Im Folgenden finden Sie einige Beispiele von vergangenen Altbausanierungen unserer Kunden, um sich selber ein Bild über den Service von RENEWA machen zu können.

Allgemeine Tipps zur Altbausanierung

Der vermutlich wichtigste Tipp bei einer anstehenden Altbausanierung ist: Überschätzen Sie nicht Ihre Fähigkeiten. Natürlich sind kleinere Ausbesserungen wie beispielsweise Veränderungen am Innenbereich auch in Eigenregie machbar, spätestens bei der Neueindeckung des Dachs oder der Dämmung des Hauses sollte aber eine Fachkraft die gewünschten Baumaßnahmen planen, überwachen und durchführen.

Außerdem ist es sinnvoll, die geplanten Maßnahmen aufeinander abzustimmen. Soll zum Beispiel das Dach neu eingedeckt werden, dann liegt die Überlegung nahe, die Neueindeckung mit einer Erneuerung der Dämmung zu kombinieren. Oft ist mit einer Kombination eine höhere Fördersumme möglich und die Arbeiten können schneller abgeschlossen werden. Unsere Erfahrung hat zudem gezeigt, dass es sinnvoll ist, die Altbausanierung aus einer Hand zu planen und nicht mehrere Betriebe oder Akteure gleichzeitig an Ihrer Baustelle arbeiten zu lassen. So behalten Sie immer den Überblick und können böse Überraschungen vermeiden.

Zu guter Letzt: Verzweifeln Sie nicht. Für alle Probleme gibt es garantiert eine entsprechende Lösung und nicht immer kommt alles so wie geplant. Hier gilt es, die Ruhe zu bewahren und auf die Baubegleitung und Ansprechpartner zu vertrauen - gemeinsam mit RENEWA wird auch Ihr Bauprojekt garantiert zu einem Erfolg. Weitere allgemeine Tipps rund um die einzelnen Gewerke einer Altbausanierung finden Sie in der folgenden Tabelle:

Zum Autor: Mike Kinder

Mike Kinder hat einen Master of Engineering im Bereich „Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen” und ist seit 2017 im Bereich der Gebäudesanierung tätig. Er ist zertifizierter Energieeffizienz-Experte und in leitender Funktion bei RENEWA.

Mikes Anliegen: energieeffiziente Lösungen schaffen, die Umweltschutz, Wohnkomfort und gesellschaftliche Akzeptanz verbinden. Hier gelangen Sie zu Mikes LinkedIn-Profil.