ISFP – mit Sanierungsfahrplan doppelt sparen!

ISFP: 7.500 Euro mehr Förderung mit Sanierungsfahrplan

2023 wurde das Gebäudeenergiegesetz (GEG) novelliert. Vielen ist die Novellierung als "Heizungsgesetz" bekannt. Das GEG legt die energetischen Anforderungen an die Heizungs- und Klimatechnik sowie die Wärmedämmung von Gebäuden fest.

2024 folgten daraufhin die Änderungen an der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Diese regelt die Förderungen von Sanierungen. Im Zuge dessen wurde auch die Regelung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) angepasst. Die Anpassung macht einen iSFP lohnenswerter denn je, denn:

• Ein iSFP lässt die Förderung von Einzelmaßnahmen (außer Heizungstausch) von 15 % auf 20 % steigen
• Mit einem iSFP verdoppeln (!) sich die förderfähigen Kosten von 30.000 € auf 60.000 €
• Die maximale Förderung steigt von 4.500 € (ohne iSFP) auf 12.000 € (mit iSFP)

ISFP – Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan?

Der iSFP gibt Ihnen eine leicht verständliche, auf Ihr Haus zugeschnittene Empfehlung für Ihre Sanierung an die Hand. Er zeigt, welche Maßnahmen sich in welcher Reihenfolge lohnen und wie sie optimal aufeinander abgestimmt werden können. Grundlage ist eine detaillierte Analyse des Ist-Zustands Ihres Hauses – insbesondere von Heizungsanlage, Dämmung, Fenstern und weiteren energetisch relevanten Bereichen.

Der iSFP wird in einem übersichtlichen Dokument festgehalten. Mithilfe einer Farbskala wird anschaulich dargestellt, wo Ihr Gebäude aktuell steht und welche Sanierungsschritte sinnvoll wären, um Energie zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Ergänzend werden konkrete Maßnahmenpakete beschrieben – von Dämmung über Heizung bis Smart-Home-Technik – inklusive voraussichtlicher Kosten, möglicher Förderungen und zeitlicher Einordnung.

Der iSFP wurde vom Institut für Energie- und Umweltforschung (Ifeu), dem Passivhaus-Institut sowie der Deutschen Energie-Agentur (Dena) gemeinsam mit dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) entwickelt. Der Sanierungsfahrplan kann für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus gleichermaßen erstellt werden.

Was wird im iSFP geplant?

Im individuellen Sanierungsfahrplan empfiehlt der Energieberater konkrete Schritte zur Energieeinsparung und zur Verbesserung der Wohnqualität. Dazu gehören zum Beispiel:

• Maßnahmen an der Gebäudehülle: Dämmung von Dach, Fassade oder Kellerdecke, neue Fenster und Türen, sommerlicher Wärmeschutz
• Optimierung der Anlagentechnik: etwa Lüftungsanlagen oder Smart-Home-Systeme
• Heizungserneuerung und Effizienzmaßnahmen: z. B. Pumpentausch oder hydraulischer Abgleich

Diese Einzelmaßnahmen können Sie auch ohne iSFP planen und umsetzen. Dann erhalten Sie allerdings nur 15 Prozent Förderung der maximal förderfähigen Kosten von 30.000 Euro.

► Mit iSFP steigt die Förderung von 15 Prozent auf 20 Prozent und die maximal förderfähigen Kosten von 30.000 Euro auf 60.000 Euro! ◀

Aufbau eines Sanierungsfahrplans

Der iSFP ist folgendermaßen aufgebaut:

• Ihr Haus heute: Auflistung der Ausgangsbedingungen und Foto-Dokumentation einzelner Schwachstellen
• Energetischer Zustand: Farbbasierte Darstellung des Zustands einzelner Teilbereiche, z. B. Wände, Dach, Fenster, Heizung
• Ihr individueller Nutzereinfluss: Auflistung u. a. mit Ermittlung des individuellen Energiebedarfs und sonstiger relevanter Aspekte
• Nutzungsempfehlungen für Sie: Anhand der Analyse ermittelte individuelle Empfehlungen zur sofortigen Energieeinsparung
• Ihre nächsten Schritte: Tipps zum weiteren Ablauf bei anstehender Sanierung und Einbindung weiterer Planer und Sachverständiger
• Maßnahmenpakete: Übersichtliche Grafik mit Ist-Zustand links und bis zu vier Maßnahmenpaketen für die künftigen Sanierungsschritte (mit Jahreszahlen) inkl. der voraussichtlichen Kosten, Förderungen und rechts den Energieeffizienz-Werten nach der Sanierung
• Erläuterungen: Speziell zu Farbskala, Rechenwegen und Bezugsgrößen

Wann eignet sich ein iSFP?

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist besonders dann sinnvoll, wenn noch kein akuter Handlungsbedarf besteht und Hausbesitzer langfristig in die Zukunft planen möchten.

Auch bei einer konkret anstehenden Teil-Sanierung, etwa bei defekter Dämmung, kann es sinnvoll sein, gleich prüfen zu lassen, ob in naher Zukunft weitere Bereiche zur Modernisierung „fällig“ sind. So lassen sich mehrere Einzelmaßnahmen zu einer gut aufeinander abgestimmten Gesamtsanierung kombinieren.

Tipp: Möchten Sie einzelne energetische Sanierungsmaßnahmen vornehmen, lohnt sich der iSFP in jedem Fall. Schlagendes Argument ist die Erhöhung der Förderung von maximal 4.500 Euro auf 12.000 Euro. Außerdem lässt sich auch der iSFP selbst fördern.

Wenn durch die Sanierung eine neue Effizienzklasse erreicht werden kann, weist der iSFP zusätzlich eine Basis-Effizienzhausberechnung aus. Das ist besonders vorteilhaft, da diese Berechnung als Teil des Sanierungsfahrplans mit bis zu 50 Prozent gefördert werden kann. Beauftragen Sie eine separate Effizienzhausberechnung, entfällt diese spezielle Förderung – außer, Sie setzen anschließend ein Effizienzhaus um.

Auf der Internetseite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BMWi) finden Sie ein Beispiel für einen individuellen Sanierungsfahrplan (PDF-Datei). In ihm sind alle Schritte der Reihenfolge nach dargestellt, mit denen das zugrundeliegende Gebäude den KfW-Effizienzhausstandard 100 bzw. im nächsten Maßnahmenpaket den Standard 85 erreichen würde.

iSFP Rechner – so viel können Sie sparen

Welches Sparpotenzial steckt in Ihrer Sanierung? Finden Sie es mit unserem iSFP-Rechner heraus! Geben Sie einfach Ihre geschätzten Sanierungskosten ein und entdecken Sie, wie viel Sie wirklich sparen können.

Sanierungsfahrplan: Ablauf

Zu Beginn jeder Sanierung steht die Analyse und Planung. Ein professioneller Energieberater führt zunächst eine Vor-Ort-Bestandsaufnahme durch, bei der er verschiedene Gebäudeteile und Anlagenteile inspiziert und dokumentiert – häufig auch mit Fotos. Diese Bilder fließen direkt in den späteren iSFP ein.

Auf Basis dieser Erkenntnisse erstellt der Energieberater (bei gelisteten Experten als Energie-Effizienz-Experte bezeichnet) den individuellen Sanierungsfahrplan, in dem alle nächsten Schritte festgehalten sind.

Der Ablauf im Überblick:

ISFP – Vorteile und Nachteile

Vorteile eines iSFP

Ein individueller Sanierungsfahrplan bietet mehrere Vorteile. Hausbesitzer sind detailliert über den aktuellen Zustand ihres Gebäudes und der Gebäudetechnik informiert und erhalten maßgeschneiderte Lösungen.

Ein iSFP kann aber auch gut genutzt werden, wenn das Haus verkauft werden soll, da er den Verkaufswert des Hauses steigern kann.

Schlagendes Argument sind zudem die erhöhten Förderungsmöglichkeiten, die sich durch einen iSFP ergeben: Neu seit 2024: Wird eine konkrete Maßnahme aus dem Sanierungsfahrplan umgesetzt, erhalten Sie einen zusätzlichen Förder-Bonus von 5 Prozent. Der Bonus lässt sich mit dem BAFA-Zuschuss nach BEG EM (Einzelmaßnahme, außer Heizungstausch) von 15 Prozent kombinieren. So steigt die Förderung von 15 auf 20 Prozent. Darüber hinaus steigen die maximal förderfähigen Kosten – und zwar von 30.000 Euro auf 60.000 Euro!

Im Folgenden möchten wir Ihnen eine Übersicht über die Vorteile eines iSFP geben:

Nachteile eines iSFP

Natürlich ist die Erstellung eines Sanierungsfahrplans mit Kosten verbunden. Allerdings ist auch der iSFP selbst förderfähig (50 Prozent über das BAFA-Programm „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“).

Grundsätzlich nachteilig ist auch die Tatsache, dass Angaben zu Sanierungskosten meist nur auf Schätzungen beruhen und daher ungenau sein können. Wenn Sie Ihren Sanierungsfahrplan von RENEWA erstellen lassen, können Sie auf die optionale Kosten- und Fördermittelübersicht zurückgreifen. Mit diesem Exklusiv-Service von RENEWA erhalten Sie konkretere Angaben, damit Preise in Theorie und Praxis möglichst nahe beieinander liegen.

ISFP – Förderung und Kosten

Die Kosten eines individuellen Sanierungsfahrplans hängen von der Größe und Komplexität des Gebäudes ab. Besonders aufwendige Gebäude, etwa mit Anbauten, können höhere Honorare erfordern. Durch staatliche Fördermittel lassen sich die Kosten jedoch deutlich reduzieren.

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt die Erstellung eines iSFP im Rahmen der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) mit bis zu 50 Prozent der Kosten.

Wichtig: Die Förderung ist gedeckelt. Das förderfähige Beratungshonorar liegt bei 1.300 Euro für Ein- und Zweifamilienhäusern und bei 1.800 Euro für Mehrfamilienhäuser. Wird ein iSFP teurer als der Höchstbetrag, wird nur die maximale Fördersumme ausgezahlt. Somit können Sie maximal 650 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. 850 Euro für Mehrfamilienhäuser erhalten.

Beispiele:

• Ein iSFP für ein Einfamilienhaus kostet 2.500 Euro. Die BAFA-Förderung beträgt maximal 650 Euro. Somit reduziert sich der Eigenanteil auf 1.850 Euro.
• Liegt der iSFP bei 1.000 Euro, fördert das BAFA ebenfalls maximal 50 %, also 500 Euro, sodass der Eigenanteil 500 Euro beträgt.

Der Sanierungsfahrplan wird vom BAFA als Beratungsnachweis für die Vor-Ort-Beratung anerkannt. Dafür sind die beiden Dokumente „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“ erforderlich.

iSFP in Hamburg und bundesweit

Egal ob Hamburg, Stuttgart, München, Mainz oder Nordrhein-Westfalen – RENEWA erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan. Die Kosten variieren je nach Gebäudegröße und Sanierungsumfang, lassen sich aber mit der BAFA-Förderung von bis zu 1.300 Euro für ein Einfamilienhaus deutlich reduzieren. Bei Wohnungseigentümergemeinschaften kann für zusätzlichen Aufwand, etwa zur Erläuterung der Ergebnisse, ein weiterer Zuschuss von 250 Euro beantragt werden.

Sanierungsfahrplan beantragen

Die Beantragung eines individuellen Sanierungsfahrplans ist unkompliziert: Sie beauftragen einen qualifizierten Experten, der zunächst einige Basisinformationen von Ihnen einholt und anschließend die komplette Erstellung sowie die Einreichung der BAFA-Förderung übernimmt. Sie müssen sich um nichts Weiteres kümmern.

Wer darf den iSFP ausstellen?

Damit die Empfehlungen im Sanierungsfahrplan belastbar sind, darf er nur von fachlich qualifizierten Experten erstellt werden. In Baden-Württemberg regelt dies beispielsweise die Sanierungsfahrplan-Verordnung (SFP-VO).

Anforderungen sind unter anderem Grundqualifikationen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie Weiterbildungs- und Fortbildungsmaßnahmen. Sie orientieren sich an den Ausstellungsvoraussetzungen für Energieausweise.

Unsere Sanierungsberater verfügen über alle notwendigen Qualifikationen und dürfen daher individuelle Sanierungsfahrpläne erstellen. Wenn Sie einen iSFP für Ihr Haus wünschen, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Ein erfahrener Energieberater (Energie-Effizienz-Experte) von RENEWA beantwortet in einer kostenlosen Erstberatung Ihre Fragen und kümmert sich um die komplette Erstellung Ihres Sanierungsfahrplans.

Sanierungsfahrplan: RENEWA-Fazit

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist weit mehr als nur eine Empfehlungsliste – er ist Ihr persönlicher Leitfaden für eine sinnvolle, schrittweise Modernisierung Ihres Hauses. Er zeigt, welche Maßnahmen wirklich etwas bringen, wie sie optimal aufeinander abgestimmt werden können und wie Sie Förderungen bestmöglich ausschöpfen.

Gerade seit der Förderanpassung 2024 lohnt sich der iSFP doppelt: Sie sichern sich nicht nur bis zu 7.500 Euro mehr Förderung, sondern reduzieren auch die eigenen Planungskosten dank der BAFA-Zuschüsse von bis zu 50 Prozent. So sparen Sie gleich zu Beginn – und langfristig durch geringeren Energieverbrauch.

Ob Sie Ihr Haus schrittweise sanieren oder einen Überblick über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes gewinnen möchten: Der iSFP bringt Struktur, Klarheit und finanzielle Vorteile.

Wenn Sie herausfinden möchten, welches Potenzial in Ihrem Gebäude steckt und wie Sie die optimale Förderung erhalten, beraten wir Sie gern persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose Erstberatung mit einem RENEWA-Energieberater – und legen Sie den Grundstein für Ihre effiziente und nachhaltige Sanierung.

Unser Versprechen an Sie

Für Ihr Budget realisieren wir die bestmögliche energetische Sanierung mit höchstmöglichen Förderungen und passenden Handwerkern.

Zum Autor: Carlo Förster

Carlo Förster verstärkt seit 2021 das Team von RENEWA. Neben der technischen Pflege der Webseite ist er mit viel Engagement als Ansprechpartner für Themen rund um Klimaschutz und Energieeffizienz aktiv. 

Der ständige Austausch mit unseren Energieberatern und Sanierungsmanagern gewährleistet unseren Leserinnen und Lesern aktuelle Einblicke in den Bereich energetischer Sanierung. Besuchen Sie hier Carlos LinkedIn-Profil.