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Zur Info: Zum 28. Juli 2022 sind die KfW-Förderprogramme 262 und 461 eingestellt worden. Anpassungen an den Einzelmaßnahmen treten zum 15. August 2022 in Kraft. Wir bemühen uns, alle Artikel schnellstmöglich zu aktualisieren. Bis dahin finden Sie hier einen ersten Überblick über alle Veränderungen.

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Novellierung der BEG - Ab Sommer 2022 ändert sich die Bundesförderung für effiziente Gebäude

Von Carlo Förster
Bild: Modellhaus, Gesetz Bücher & eine Waage
Diese Fördermöglichkeiten haben Sie ab jetzt

Seit dem Jahr 2021 wird die Förderlandschaft für den Neubau von Gebäuden sowie für die Sanierung von Bestandsgebäuden von der BEG geregelt. Das steht für “Bundesförderung für effiziente Gebäude”. Am 28. Juli 2022 wurde eine umfangreiche Novellierung bekannt gegeben. Die Anpassungen sind teilweise sehr tiefgreifend und treten mit dem Tag der Bekanntmachung sukzessive in Kraft.

Die Überarbeitung der BEG soll noch mehr Menschen in Deutschland den Zugang zu Fördermitteln ermöglichen, erleichtern und insgesamt für noch mehr Energieeinsparung im Gebäudesektor sorgen. Einige Experten halten die effektivität der Novelle in Bezug auf das zu erreichende Ziel allerdings für eher gering. Wir haben die Wichtigsten Anpassungen für Sie zusammengefasst.


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    So funktioniert die Bundesförderung für effiziente Gebäude

    Die BEG setzt sich aus drei wesentlichen Teilen zusammen:

    • Wohngebäude (BEG WG)

    • Nichtwohngebäude (BEG NWG)

    • Einzelmaßnahmen (BEG EM)

    Durch den Bau von energetisch effizienten Gebäuden und die energetische Sanierung bereits bestehender Gebäude, lässt sich viel Energie einsparen. Die staatliche Förderung dieses Bereichs kann also einen großen Beitrag zum Erreichen der Klimaziele leisten. 

    Wer hat ein Anrecht auf Förderung von Sanierungsmaßnahmen oder Neubauten?

    Grundsätzlich kann jede Bürgerin und jeder Bürger Förderansprüche gemäß des BEG geltend machen. Ebenso können Unternehmer, Kommunen sowie gemeinnützige Einrichtungen entsprechende Anträge stellen. In jedem Fall ist ein Antrag immer vor Beginn eines Bauvorhabens oder eines Sanierungsvorhabens zu stellen. Wenn schon vor Antragstellung ein einschlägiges Angebot eines Handwerkers angenommen wurde, erlischt der Förderanspruch. Beratungs- und Planungsdienstleistungen dürfen jedoch schon vorher in Anspruch genommen werden. Das gleiche gilt für mögliche vorbereitende Arbeiten. 

    Es ist zudem zu empfehlen in der Planungsphase professionelle Unterstützung von Energieberatern und zertifizierten Energie-Effizienz-Experten einzuholen. Unser Team hilft Ihnen gerne dabei die für Sie notwendigen Schritte zu identifizieren, zu planen und umzusetzen. Das Hinzuziehen eines Energieberaters ist sogar notwendige Voraussetzung für den Erhalt mancher Fördermittel. Die Kosten für solche Leistungen sind in diesem Rahmen ebenfalls staatlich gefördert.  

    Der Inhalt dieses Artikels basiert auf der offiziellen Bekanntmachung der BMWK vom 27.Juli.2022.

    Diese Änderungen gelten ab jetzt

    • Einzelmaßnahmen werden nur noch von der BAFA gefördert. Die KfW hat Ihre Förderung durch Kredite eingestellt.
    • KfW Zuschüsse sind ebenfalls gestrichen.
    • Für alle Heizungen, die mit fossilen Brennstoffen betrieben werden, gibt es keine Förderungen mehr.
    • Die Austauschprämie für alte Öl-Heizungen von 10% wird abgeschafft und durch einen gleichwertigen Heizungstausch Bonus ersetzt.
    • Alle Förderungen werden reduziert.

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    BEG EM – einzelne Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden

    Das Programm 262 der KfW wurde zum 28.07.2022 gestrichen. Es gibt also keine Möglichkeit mehr einen KfW Kredit für Einzelmaßnahmen zu erhalten. BAFA Zuschüssen sind jedoch nach wie vor verfügbar. Weitere Anpassungen treten ab Mitte August 2022 in Kraft:

    • Fördersätze werden gesenkt.

    • Ein neuer Bonus für effiziente Wärmepumpen wird eingeführt.

    • Ein Heizungs-Tausch-Bonus wird eingeführt.

    • Heizungsförderungen enthalten keinen iSFP-Bonus mehr.

    • Förderungen für mit Gas betriebene Heizungen werden gestrichen.

    Der Bonus für Wärmepumpen

    Ab Mitte August 2022 wird die Inbetriebnahme einer effizienten Wärmepumpe mit einem Förderbonus von 5% auf die Investitionssumme belohnt. Hiervon ausgeschlossen sind jedoch Luft-Wasser-Wärmepumpen. Diese verwenden die Umgebungsluft als Wärmequelle und sind die am wenigsten effizienten Wärmepumpen auf dem Markt. Handelt es sich jedoch um eine Wasser-Wärmepumpe, eine Sole-Wärmepumpe oder eine Brauchwasser-Wärmepumpe, können Förderansprüche geltend gemacht werden.

    Der Bonus für den Heizungstausch

    Ab dem 15.08. kann für den Austausch von Kohle-, Öl- und Nachtspeicherheizungen ein neu eingeführter Bonus von 10% geltend gemacht werden. Der Bonus ist beim Austausch einer alten Gasheizung wirksam, solange deren Anschaffung und erste Nutzung mehr als 20 Jahre in der Vergangenheit liegt. Diese zeitliche Restriktion gilt nicht für den Austausch von Gasetagenheizungen. Das betroffene Gebäude darf nach dem Heizungswechsel zudem nicht länger mit fossilen Brennstoffen geheizt werde. Der neu eingeführte Bonus ersetzt die ehemalige Öl-Austausch-Prämie.

    Neue Fördersätze ab Mitte August 2022

    In der folgenden Tabelle finden Sie die neuen Fördersätze für alle Gewerke, die den Kategorien Heizungsoptimierung, Anlagentechnik oder Gebäudehülle zuzuordnen sind. Die Kategorie Anlagentechnik beinhaltet dabei Austausch, Einbau und Optimierung von Lüftungsanlagen. In der Kategorie Gebäudehülle werden Dämmarbeiten an Bodenflächen, an Geschossdecken, an Außenwänden, am Dach, der sommerliche Wärmeschutz und der Wechsel von Außentüren und Fenstern zusammengefasst.

    Fördersätze für BEG EM 1

    Maßnahmen an/zur Zuschuss (zuvor)

    Bonus
    iSFP

    höchst mgl.
    Förderung

    Anlagentechnik

    15%(20%)5% 20%
    Heizungsoptimierung 15%(20%)5% 20%
    Gebäudehülle 15%(20%)5% 20%

    Datenquelle BMWK

    Die neuen Förderungen betragen also nur noch 15% der anzurechnenden Investitionssumme, was einer Reduktion von 5% entspricht. Es ist nach wie vor möglich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) anrechnen zu lassen, sodass der neue höchstmögliche Fördersatz 20% statt 25% der förderfähigen Kosten beträgt.

    Hier erfahren Sie über die neue Förderung weiterer BEG-Einzelmaßnahmen:

    Fördersätze für BEG EM 2

    EinzelmaßnahmeZuschuss(zuvor)Bonus
    iSFP
    Bonus
    Wärmepumpe
    Bonus
    Heizungsaustusch
    höchst mgl.
    Förderung
    Biomasse10%35%--10%20%
    Solarthermie25%30%---25%
    Innovative Heizungstechnik25%35%-

    -

    10%35%
    Wärmepumpe25%35%-5%10%40%
    EE-Hybrid25%35%-5%10%40%
    EE-Hybrid mit
    Biomasseheizung
    20%35%-5%10%35%
    Gebäudenetz Anschluss25%30-35%--10%35%
    Gebäudenetz
    Errichtung & Erweiterung
    25%30-35%---25%
    Wärmenetz Anschluss25%30-35%--10%35%

    Datenquelle BMWK

    Es ist eine deutliche Reduktion der Förderungen zu verzeichnen. Der ehemals verfügbare Innovationsbonus für mit Biomasse betriebenen Heizungsanlagen in Höhe von 5% ist nun nicht mehr verfügbar. Auch der iSFP Bonus kann nicht mehr für die Installation neuer Heizungen in Anspruch genommen werden.

    Heizungsanlagen jeglicher Art und technischer Raffinesse, die mit Gas betrieben werden, werden mit dieser Änderung ebenfalls nicht mehr gefördert.

    Der Bonus für Wärmepumpen und der neue Heizungstausch Bonus können ab Mitte August 2022 kombiniert werden. Allerdings gilt der Heizungstausch Bonus nicht für Solarthermieanlagen.


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    BEG WG & BEG NWG - alle Änderungen zur Sanierung und dem Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden

    Die meisten Novellierungen, die den Neubau mit Effizienzhaus Standard und die Sanierung zu Effizienz Gebäuden betreffen, sind ab Ende Juli 2022 wirksam.

    Das Wichtigste zusammengefasst:

    • iSFP Boni wurden eingestellt.

    • Effizienzhäuser 100 werden nicht länger gefördert.

    • Mit Gas betriebene Heizungsanlagen werden nicht länger gefördert.

    • KfW 461 Zuschüssen wurden eingestellt.

    • Alle Fördersätze wurden gemäß der unten stehenden Tabelle novelliert.

    Förderung der durch Sanierung erreichter Effizienzhaus Stufen

    Effizienzgebäude
    Stufe
    Tilgungszuschuss(zuvor)höchst mgl.
    Zinsvergünstigung
    NH
    (nur NWG)
    EE"Worst-Performing-Building"höchst mgl. 
    Förderung
    EH/EG
    Denkmal
    5%25%15%5%5%-25%
    EH 85
    (nur WG)
    5%30%15%5%5%-25%
    EH/EG 7010%35%15%5%5%-30 %
    EH/EG 5515%40%15%5%5%5%40 %
    EH/EG 4020%45%15%5%5%5%45 %

    Datenquelle BMWK

    “NH” steht für Nachhaltigkeit. Ein Gebäude kann diese Klasse erreichen, wenn es als nachhaltiges Gebäude zertifiziert wird. Weitere Infos dazu können Sie hier finden. “EE” bedeutet hingegen “Erneuerbare Energien”. Ein Gebäude, dessen energetische Versorgung zu mindestens 55% von erneuerbaren Energiequellen gedeckt wird, fällt in diese Klasse. Es fällt sofort auf, dass die Förderungen stark reduziert wurden. Die Zinsvergünstigung wird jetzt proaktiv in den höchstmöglichen Fördersatz mit einkalkuliert.

    Es gibt keine iSFP Boni mehr, und die möglichen Boni für die Klassen EE und NH können nach wie vor nicht kombiniert werden. Effizienz Gebäude können wie zuvor nur über die KfW beantragt werden. Bitte beachten Sie aber, dass das KfW Programm 461 eingestellt wurde und somit nur noch Kredite mit Tilgungszuschuss über das Programm 261 möglich sind. Anträge die vor dem 28. Juli bei der KfW gestellt wurden, sind von den Novellierungen selbstverständlich nicht betroffen.

    Der Neubau von Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden hingegen ist von den Änderungen in deutlich kleinerem Ausmaß betroffen. Die Förderungen hierfür werden von 12,5% auf 5% reduziert. Nur Gebäude, die die Effizienzhaus Stufe 40 erreichen, können in dem Rahmen gefördert werden.

    Es wurde weiterhin eine Novellierung zum 22. September 2022 angekündigt. Es wird zu diesem Datum ein weiterer Bonus für so genannte “Worst-Performance-Buildings” eingeführt. In diese Kategorie fallen Gebäude, die bundesweit im unteren Viertel in Bezug auf Energieeffizienz anzusiedeln sind. Man kann in diesem Fall einen Förderbonus i.H. von 5% erhalten, solange das Gebäude durch die umgesetzten Sanierungsmaßnahmen die Effizienzhaus-Stufe EH 40 oder EH 55 erreicht. Der Worst-Performance-Buildings Bonus wird mit den zuvor beschriebenen EE und NH Boni kombinierbar sein.


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