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Wir haben ein Mehrfamilienhaus in Hamburg saniert
Ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit 29 Wohneinheiten stand vor der Herausforderung: hohe Energiekosten, veraltete Technik und Wertverlust. Unser Ziel: eine zukunftssichere Sanierung, die Eigentümer und Mieter gleichermaßen entlastet.
Das Ergebnis überzeugt: Der Energiebedarf sank um 86 Prozent, die jährlichen CO₂-Kosten für den Vermieter reduzierten sich von über 12.500 Euro auf unter 300 Euro. Gleichzeitig steigerte sich der Marktwert der Immobilie um mehr als 1,1 Millionen Euro. Dank 40 Prozent Förderung und einer durchdachten Maßnahmenplanung wurde die Sanierung wirtschaftlich umsetzbar – bei laufendem Mietbetrieb.
Von der Dachsanierung über die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe bis zur 52 kWp PV-Anlage: Wir haben alle Gewerke koordiniert und aus einer Hand realisiert.
Die Sanierung im Überblick
📈 +1.177.000 Euro Marktwertsteigerung
💰 520.000 Euro Förderung (40%)
⚡ -86% Energiebedarf (301 → 42 kWh/m²a)
🌱 -80% CO2-Ausstoß (116t → 23t jährlich)
Ausgangslage: Hoher Energiebedarf, hohe Kosten
Ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit 29 Wohneinheiten und insgesamt 1.640 m² Wohnfläche stand vor einer großen Herausforderung: Die Gebäudehülle war ungedämmt, die Fenster nur einfach verglast, und die veraltete Heiztechnik verursachte enorme Energiekosten.
Der Energiebedarf lag bei 301 kWh pro Quadratmeter und Jahr – mit entsprechend hohen CO₂-Emissionen und jährlich über 12.500 Euro allein an CO₂-Kosten. Eine Sanierung war dringend nötig, um Wertverlust und weitere Kostensteigerungen zu vermeiden.
Unser Konzept: Komplettsanierung aus einer Hand
Seit über 15 Jahren sind wir auf energetische Sanierungen spezialisiert – vom Einfamilienhaus bis zum großen Nichtwohngebäude. In dieser Zeit haben wir bundesweit mehr als 10.000 Sanierungs-Projekte erfolgreich umgesetzt.
Unsere Kunden profitieren von einer ganzheitlichen Betreuung: Wir kümmern uns um die Energieberatung, die Fördermittelbeantragung, stellen den Kontakt zu unserem bundesweiten Handwerkernetzwerk her und übernehmen die Koordination der Baustelle inklusive Qualitätssicherung.
Auch bei diesem Projekt haben wir unser gesamtes Know-how eingebracht – mit dem Ziel, eine zukunftsfähige und wirtschaftliche Sanierung zu ermöglichen. Der gesamte Ablauf erfolgte mieterfreundlich im laufenden Betrieb – ohne größere Einschränkungen für die Bewohner.
Umgesetzte Maßnahmen
Diese Sanierungsmaßnahmen wurden umgesetzt:
- Dachsanierung mit neuen Gauben und Dachfenstern
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmwerte
- Neue Haustür mit verbesserter Wärmedämmung
- Kellerdeckendämmung zur Vermeidung unnötiger Wärmeverluste
- Luft-Wasser-Wärmepumpen je Gebäudekomplex für eine klimafreundliche Wärmeversorgung
- Photovoltaikanlage (52 kWp) mit 40 kWh Batteriespeicher für nachhaltigen Eigenstrom
- Zentralisierte Elektrik mit neuer Infrastruktur für moderne Gebäudetechnik
Die Maßnahmen greifen gezielt ineinander und machen das Gebäude energetisch und technisch fit für die Zukunft.
Das Ergebnis – Wertsteigerung, Energie sparen, CO₂ reduzieren
Die Ergebnisse sprechen für sich:
| Kennwert | Vorher | Nachher | Einsparung |
|---|---|---|---|
| Energiebedarf | 301 kWh/(m²a) | 42 kWh/(m²a) | -86 % |
| CO₂-Ausstoß | 116 t/Jahr | 23 t/Jahr | -80 % |
| CO₂-Kosten | 12.576 €/Jahr | 276 €/Jahr | –12.300 €/Jahr |
Ein ehemaliger Sanierungsfall wurde so zu einem effizienten Wohngebäude mit niedrigen Betriebskosten und langfristiger Wertstabilität.
Fazit
Mit einer energetischen Sanierung aus einer Hand wurde das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus konsequent modernisiert. Zum Einsatz kamen moderne Wärmepumpen, neue Fenster und Türen, eine umfassende Dämmung sowie eine große PV-Anlage mit Batteriespeicher. Auch die Elektrik wurde erneuert und zentralisiert.
Das Ergebnis:
- Der Energiebedarf konnte um 86 % gesenkt werden.
- Der jährliche CO₂-Ausstoß sank um 80 %.
- Die CO₂-Kosten reduzierten sich von über 12.500 Euro auf nur 276 Euro pro Jahr.
- Gleichzeitig wurde eine Marktwertsteigerung von über 1,1 Millionen Euro erreicht.
- Die Sanierungskosten lagen nur bei 785.000 Euro
Durch die Kombination aus technischer Modernisierung, intelligenter Fördermittelplanung und mieterfreundlicher Umsetzung ist das Gebäude nun fit für die Zukunft – ökologisch, wirtschaftlich und sozial.
Zum Autor: Carlo Förster
Carlo Förster verstärkt seit 2021 das Team von RENEWA. Neben der technischen Pflege der Webseite ist er mit viel Engagement als Ansprechpartner für Themen rund um Klimaschutz und Energieeffizienz aktiv.
Der ständige Austausch mit unseren Energieberatern und Sanierungsmanagern gewährleistet unseren Leserinnen und Lesern aktuelle Einblicke in den Bereich energetischer Sanierung. Besuchen Sie hier Carlos LinkedIn-Profil.
