Vom Ölheizungs-Altbau zum Effizienzhaus 55 EE in München-Obergiesing
Ein Einfamilienhaus von 1954, frisch gekauft und mit geplantem Dachausbau. Wir haben daraus eine Sanierung des ganzen Hauses gemacht: Schritt für Schritt geplant, mit Bundes- und kommunaler Förderung kombiniert.
- Ort
- München-Obergiesing
- Baujahr
- 1954
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Ergebnis
- Effizienzhaus 55 EE
Was wir umgesetzt haben
Ausgangspunkt war ein typisches Nachkriegshaus: rund 110 m² Wohnfläche, Ölheizung, Energieklasse H. Die Eigentümer haben sich schon beim Kauf bei uns gemeldet. Den ohnehin geplanten Ausbau des Dachgeschosses haben wir genutzt, um die Sanierung des gesamten Gebäudes über einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) zu planen.
Umgesetzt wurden die Gebäudehülle, die komplette Haustechnik und die eigene Stromerzeugung.
- Dachausbau mit Gaube & Dämmung
- Fassadendämmung
- Fenster & Haustür
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Photovoltaik
- Stromspeicher
Von Klasse H nach A+
Endenergiebedarf in kWh/m²aSo sind wir vorgegangen
Bestehende Bauteile haben wir so weit wie möglich erhalten. Energetische Maßnahmen haben wir dort eingeplant, wo ohnehin gebaut wurde. Das spart doppelte Arbeit und Kosten.
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Kontakt beim Kauf
Die Eigentümer kamen schon in der Kaufphase zu uns. So konnte die Planung beginnen, bevor die ersten Handwerker im Haus waren.
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Sanierungsfahrplan
Aus dem geplanten Dachausbau wurde ein iSFP für das ganze Haus: alle Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge und förderfähig aufgestellt.
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Maßnahmen kombiniert
Die Dämmung lief über den neuen Fußbodenaufbau, die Wärmepumpe kam im Zuge der Terrassengestaltung.
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Umsetzung aus einer Hand
Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Lüftung, PV und Speicher – koordiniert über RENEWA als One-Stop-Shop.
Das Haus vor und nach der Sanierung
Regler verschieben, um Vorher und Nachher zu vergleichen.
Etwas mehr Effizienz, deutlich mehr Förderung
Mit einer etwas ambitionierteren Ausführung hat das Haus den Standard Effizienzhaus 55 EE erreicht. Dadurch ließ sich eine umfangreiche Kombination aus Bundesförderung und kommunaler Förderung der Stadt München nutzen. Fast die Hälfte der Gesamtkosten wurde so über Fördermittel getragen.
Das hat die Sanierung gebracht
- −91%Energiebedarf, von ca. 270 auf 25 kWh/m²a
- H → A+Energieeffizienzklasse vorher und nachher
- 80T€knapp 80.000 € Förderung aus Bund und Kommune
- +125T€ermittelter Wertzuwachs der Immobilie
Alle Angaben beziehen sich auf dieses konkrete Projekt und sind gerundet. Fördermittel, Kosten und Wertzuwachs hängen von Gebäude, Maßnahmen, Förderbedingungen zum Zeitpunkt der Antragstellung und regionalen Programmen ab. Ob und in welcher Höhe Förderung für Ihr Haus möglich ist, prüfen wir individuell.
Sie planen einen Kauf oder Umbau?
Je früher wir einsteigen, desto besser lassen sich Sanierung, Umbau und Förderung verbinden. Wir prüfen, welche Maßnahmen bei Ihrem Haus sinnvoll sind und welche Förderung infrage kommt.
